Autoridades relacionadas con el tema de las urbanizaciones y el propio Concejo Municipal aclararon que la ley Nº 290 no dispone la reducción del porcentaje de concesión de áreas verdes y de equipamiento en nuevas urbanizaciones, se trata de una opción por la que pueden optar o no, los urbanizadores ejecutando alguna obra o servicio como compensación por el cinco por ciento reducido.
El director municipal de Obras Públicas Ramiro Heredia, manifestó que esta Ley, no modifica en ninguna dimensión el compromiso de los urbanizadores de contribuir terrenos al gobierno municipal en un 40 por ciento del terreno urbanizable. Según Heredia, la Ley en cuestión, lo que hace es incorporar opciones administrativas para realizar el proceso de urbanización.
Los urbanizadores, podrán compensar al municipio de Montero con pavimento, con saneamiento o con proyectos que en el momento de urbanizar se identifiquen como imprescindibles y necesarios. Aun no se puede adelantar criterios de qué obras pueden o no ser las compensatorias al cinco por ciento. Según las declaraciones de Heredia.
Por su parte, el director del Plan Regulador Jorge Patzi, dijo que los urbanizadores pueden realizar el proceso de urbanización con la cesión del 40 por ciento de sus terrenos al Gobierno Municipal como lo dispone el actual código de urbanismo y vivienda o tomar la alternativa a la que denominó, el “35 más cinco”, que consiste en seguir el proceso de urbanización con un cinco por ciento de compensación para el equipamiento de infraestructura dentro de las áreas de equipamiento que le corresponderían a la Alcaldía.
Con estas modificaciones realizadas “el gran ganador es el municipio de Montero, con esta clase de inversión que se pueda lograr en beneficio de cada uno de los montereños”, sostuvo el director del Plan Regulador.
Patzi, manifestó que preocupa el tema de avasallamiento de los municipios de Warnes y Saavedra, que están urbanizando con el 35 por ciento y que es de conocimiento público y los urbanizadores que se encuentran en las colindancias municipales hacen aprobar urbanizaciones en los municipios vecinos, entonces perjudican a Montero en sus intereses económicos y de inversión.
Por su lado, el concejal de Creemos Fernando Rojas, señaló que las declaraciones de algunas autoridades y de dirigentes son de intencionalidad política porque el espíritu de la Ley 290, simplemente es una opción, algo optativo para los urbanizadores para que los que tengan recursos inmediatos compensen ese cinco por ciento con cualquier obra que tenga el carácter de equipamiento dentro de la zona a urbanizarse.
El concejal Rojas manifestó que la otra opción es seguir con la cesión del 40 por ciento. El urbanizador que no quiera tomar la opción de la compensación, tendrá que ceder el 40 por ciento como corresponde. Añadió que “en ningún momento se está perdiendo territorio montereño y que eso quede claro a toda la ciudadanía, más al contrario, queremos traer mayores inversiones y atraer a los inversionistas a que puedan invertir en nuestro territorio y por consiguiente todos los impuestos van a ingresar a nuestro municipio, porque actualmente hay una fuga inconmensurable de impuestos porque había una traba de anteriores gestiones que no han dado la viabilidad ni han tenido el criterio de generar ingresos al municipio y urbanizaciones se han aprobado en Saavedra y Warnes y los impuestos están fugando a esos municipios”.
Tal es el caso de la urbanización Villa Esterita que ha sido aprobada en Saavedra y los impuestos de sus habitantes están radicados en ese municipio y aun Así el municipio de Montero le está llevando los servicios a esa urbanización. Expresó el concejal. “Es por esa razón que hemos realizado esta disposición”, finalizó Rojas.
